做重大经济决定时，真的不要头脑发热。有时候一个决策，可能真的会改变人生。关于买房，今天感受颇多。
自从4月24日陪男同事买了房后，我就没少关注房子的事。说实话，我23年购买目前住的这套二手房时，都没这么关注过房产信息。因为当时，房东给我看了他购买新房时的合同，他就是2014年以146万买的清水房，花了二十多万装修的婚房，儿子婚后两年因婚变在这个房子里自sha，老两口丧子之痛加上重疾在身，急用钱，就决定卖房。我购买这个房子的全程，当时在虎扑发过帖子，相信有不少人是从那个帖子开始关注我的。后来因帖子涉及到相关人员个人信息，就删除了。那房子没来得及挂牌，我就150W多一点买下了。当时是跟某家中介的一个在职工作人员关系好，我刚来大连时交的第一个朋友。老两口去他们店里咨询时，他就告诉我了。所以当其他中介的带看买家决定购买时，我已经下了定金。房价降了两年，最近俩月的成交价就稳定在我购买的这个价格附近。而且我的楼层装修户型都很有竞争力。上周我挂了179万售卖，卖房的原因是我想住第四代住宅洋房。就是想改善一下。今天有两个谈价的，一个直接给我报120万，另一个给我报140万，中介让我和买家去店里谈，我说我不着急卖的，没去。下午中介说那个人出145万，我说不谈。这两年的利息以及当初买房的各种税费，这房子成本158万了。我跟中介说低于160不谈。我看了最近不太好的楼层同户型面积成交总价155万。而且我的是在小区中间位置。如果我有看好的新房，那155万甚至150万，我也愿意出售。目前看，学区房不难卖。预计刨除房贷，最后我至少能净拿到约60万，加上我手里的80万现金，购买240-260万的新房，月供压力不大。
目前就是新房价格很不稳定，不敢出手，怕买了后大跌。感觉附上的截图，这个老哥的评论非常中肯。我男同事今天有些绷不住了，他买的房子降价太多了。他家哈尔滨市的，父母名下三套房子，卖了两套，加上全家人的部分积蓄，全款购买了这套房子。家里不说被掏空了吧，但也算得上消耗了七成的家庭财产。才买半个月，降价近100万，搁谁都有点慌。而且没有止跌迹象。因为今天可能是开发商第一天放出降价信息。一下子放出10套特价房源。后续不知道如何发展。今晚约饭，我没去，他想买醉。人心挺复杂，我一代入他的心情，我也低沉难受，但回到我自己的立场，我又有一种劫后余生的庆幸。甚至联想到如果我240万买在他家楼下一层，他会不会一看到我就想到自己六年工白打了？
好在前面还有400多万购买的人站岗，他站得还不算顶点。我跟他说，他是全款买的，总利息就节省了一百多万，所以总成本还是比大部分人低一些。他听了后，似乎好受一点。
我打算降到240附近时出手购买。楼面价都一万多了，我不信它最后能降到200万内。不知道这辈子有没有住洋房的命。我自己的房子，最近如果有人出到160的话，我就先卖了。租房住一段时间。
via 虎扑社区 - #步行街主干道 (author: 爱因斯妮儿)
自从4月24日陪男同事买了房后，我就没少关注房子的事。说实话，我23年购买目前住的这套二手房时，都没这么关注过房产信息。因为当时，房东给我看了他购买新房时的合同，他就是2014年以146万买的清水房，花了二十多万装修的婚房，儿子婚后两年因婚变在这个房子里自sha，老两口丧子之痛加上重疾在身，急用钱，就决定卖房。我购买这个房子的全程，当时在虎扑发过帖子，相信有不少人是从那个帖子开始关注我的。后来因帖子涉及到相关人员个人信息，就删除了。那房子没来得及挂牌，我就150W多一点买下了。当时是跟某家中介的一个在职工作人员关系好，我刚来大连时交的第一个朋友。老两口去他们店里咨询时，他就告诉我了。所以当其他中介的带看买家决定购买时，我已经下了定金。房价降了两年，最近俩月的成交价就稳定在我购买的这个价格附近。而且我的楼层装修户型都很有竞争力。上周我挂了179万售卖，卖房的原因是我想住第四代住宅洋房。就是想改善一下。今天有两个谈价的，一个直接给我报120万，另一个给我报140万，中介让我和买家去店里谈，我说我不着急卖的，没去。下午中介说那个人出145万，我说不谈。这两年的利息以及当初买房的各种税费，这房子成本158万了。我跟中介说低于160不谈。我看了最近不太好的楼层同户型面积成交总价155万。而且我的是在小区中间位置。如果我有看好的新房，那155万甚至150万，我也愿意出售。目前看，学区房不难卖。预计刨除房贷，最后我至少能净拿到约60万，加上我手里的80万现金，购买240-260万的新房，月供压力不大。
目前就是新房价格很不稳定，不敢出手，怕买了后大跌。感觉附上的截图，这个老哥的评论非常中肯。我男同事今天有些绷不住了，他买的房子降价太多了。他家哈尔滨市的，父母名下三套房子，卖了两套，加上全家人的部分积蓄，全款购买了这套房子。家里不说被掏空了吧，但也算得上消耗了七成的家庭财产。才买半个月，降价近100万，搁谁都有点慌。而且没有止跌迹象。因为今天可能是开发商第一天放出降价信息。一下子放出10套特价房源。后续不知道如何发展。今晚约饭，我没去，他想买醉。人心挺复杂，我一代入他的心情，我也低沉难受，但回到我自己的立场，我又有一种劫后余生的庆幸。甚至联想到如果我240万买在他家楼下一层，他会不会一看到我就想到自己六年工白打了？
好在前面还有400多万购买的人站岗，他站得还不算顶点。我跟他说，他是全款买的，总利息就节省了一百多万，所以总成本还是比大部分人低一些。他听了后，似乎好受一点。
我打算降到240附近时出手购买。楼面价都一万多了，我不信它最后能降到200万内。不知道这辈子有没有住洋房的命。我自己的房子，最近如果有人出到160的话，我就先卖了。租房住一段时间。
via 虎扑社区 - #步行街主干道 (author: 爱因斯妮儿)
